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重庆市国土资源和房屋管理局表示 即日起重庆禁预售商品房作抵押

   2017-02-04太阳网 > 财经新闻 > 191阅读0评论

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重庆市国土资源和房屋管理局表示,为规范房地产交易行为,确保房地产市场平稳健康,将进一步规范商品房预售许可审批和在建建筑物抵押登记,即日起抵押房产不得进行预售,以及预售商品房不得用于抵押。
该局指出,开发企业依法申请办理商品房预售许可的,申请房屋及所佔土地不得抵押;拟预售商品房所对应的土地使用权已抵押的,办理商品房预售许可前应注销抵押权登记,注销抵押权的土地面积,应大于该建筑物对应的土地面积。
 
此外,开发企业在取得商品房预售许可证后,应按照预售许可内容对外进行销售,不得将已办理商品房预售许可的房屋用于抵押融资;金融机构不得接受开发企业用已办理预售许可的房屋作为抵押物。
 
同时,该局亦规范在建建筑物抵押登记,又强调要做好土地抵押转在建建筑物抵押登记衔接工作。

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