戴德梁行料今年全年楼价上升两成
发布时间：2026-02-06
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戴德梁行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿表示，今年楼巿表现突出，预计全年住宅成交量逾6.1万宗，为2014年后新高。2017全年楼价上升两成，符合该行年初预期。
以楼价走势比较，沙田第一城及薄扶林贝沙湾年内价格升20%，鲗鱼涌太古城升幅则为15%，反映细价楼及豪宅走势较中价楼突出。
陶汝鸿指，短期内加息速度不会快，低息环境持续。2018年楼巿表现持续向好，因经济基调良好，住宅供应仍不会大幅增加，预期上半年平均住宅楼价上升10%，豪宅楼价料升10%至15%。因经济发展较好，而且2016年豪宅跑输大市，明年将成升市动力。一手推盘积极，相信明年一手成交比重将达35%，较现时31%进一步增加。
由于楼价持续上升，陶汝鸿建议，按揭政策不应一刀切设限，否则首期不足的用家更难上车，只会对现金充裕的投资者更为有利，故按揭政策应弹性处理。
戴德梁行香港投资及顾问服务部执行董事高伟雄称，全年暂有317宗1亿元以上大额成交，较去年323宗少，但总投资金额已达1945.9亿元，较去年全年多55%，创新高。
