上月工商铺买卖金额突破100亿
发布时间：2026-02-06
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上月工商铺交投畅旺，根据香港置业工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，11月整体工商铺买卖注册量和值均按月上升；注册登记共录得791宗，按月升9.7%；注册金额录得约106.7亿元，按月升39.7%。
买卖注册中，工厦占457宗，按月上升9.6%，涉资约48.9亿元，占整体约45.9%，平均每宗交易涉资约1070万元。受工厦交投理想带动，上月工商铺整体注册金额升破100亿元，创近6个月新高水平(数字已剔除10亿元或以上的内部转让个案)。
铺位方面，上月注册量录得185宗，按月升31.2%；涉及金额共约31.73亿元，按月升达63.6%。不过，商厦上月买卖量和值俱下跌，买卖共录得149宗登记，按月下跌8.6%；涉及金额25.93亿元，按月跌10.3%。
另外，今年首11个月工商铺已录8191宗买卖注册登记(数字已撇除逾10亿元的内部转让个案)，较由2014至2016年任何一年的全年总和还要高，创近4年来的新高水平。若与去年比较，整体成交宗数较2016年全年总和5291宗还要高出54.8%。
美联工商铺首席执行官黄汉成表示，近月工商铺交投气氛畅旺，整体买卖注册宗数及金额均向上，适逢最近市场连录多宗大手成交，包括领展以230亿元售出一批商场(其中16个将以买卖物业方式易手)，若该批买卖赶及本月内注册登记，相信全年工商铺注册金额，有望挑战1200亿元水平，预料创2012年后，即近5年来新高水平。
展望后市，他认为，工商铺三个板块各自均有利好因素，例如工厦市场有憧憬活化政策重推；商厦则有来自中资的强劲需求推动；核心区铺位租售价格也可望见底回稳，相信这将吸引投资者继续入市，而逾亿元大手成交将陆续有来。他预计，工商铺注册金额仍会维持高位，而未来本地投资者仍然会主导工商铺投资市场。
