港九新界上月二手私楼成交宗数齐升
发布时间：2026-02-06
爽报 YesDaily.COM
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11月本港主要三个区域(香港、九龙及新界)的二手私人住宅买卖合约登记均按月上升，中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，反映楼市气氛向好，楼价平稳向升，加上受利率持续偏低及发展商积极推售新盘刺激，市民的买楼意欲增强，带动二手市道上扬。
在三个主要区域中，九龙区的升幅最显著，11月二手私人住宅买卖登记录得1608宗，按月上升21.3%；港岛录807宗成交，按月上升19.4%；新界区则录1608宗买卖，按月增加8.5%。
根据24个分区的二手楼市表现，11月有22个区的买卖宗数录得升幅。宗数升幅最多的5个区，九龙占4个，港岛占一个；其中，以九龙塘/石硖尾最为突出，宗数按月急升77.3%；黄大仙/钻石山升67.1%，位列第二；山顶/南区升66.7%，排名第三位；尖沙咀/油麻地升52.8%及观塘升37.8%，分别排名第四及第五位。
九龙方面，除九龙塘/石硖尾、黄大仙/钻石山、尖沙咀/油麻地及观塘的二手交投较为活跃外，期内买卖宗数升幅逾一成的还有西贡/将军澳、旺角/大角咀及何文田/太子道，分别按月上升33%、27.6%及14.3%。
港岛方面，除山顶/南区的表现较为卓越外，筲箕湾/柴湾、西上中环、香港仔/鸭脷洲及湾仔的二手买卖宗数升幅亦达两成或以上，分别按月上升32.9%、30.7%、25.5%及20%。
新界方面，大埔的二手买卖升幅为新界区之冠，宗数按月上升30.8%；沙田、北区、离岛/东涌/愉景湾及荃湾的买卖，分别按月增加17.9%、14.9%、11.7%及9.5%。
