港写字楼租赁开支贵绝全球
戴德梁行的《全球写字楼租赁开支报告》指出，香港写字楼租赁开支冠绝全球，取代伦敦登上首位。
报告指出，待租空间紧绌加上来自中资机构的殷切需求，令香港的写字楼租赁开支攀升至每年每个办公桌间花费2.74万美元(约21.4万港元)的水平，按年升5.5%。面对高昂开支，愈来愈多在中环的跨国企业选择迁至租金更便宜的地区。在香港租用可配置100名员工的办公场所，同一笔开支若用于其他市场，所能租用的面积足够于多伦多配置300名员工，于马德里配置500名员工，或于孟买配置900名员工。
基于英镑汇价下跌，伦敦每年每个办公桌间的开支较2016年下降19%，至平均2.27万美元，排名亦跌至第二。今年共有三个亚太区市场跻身全球首10位，分别是香港、第三位的东京和第九位的悉尼。
全球各地办公桌间的年度开支在过去12个月平均上升1.5%，这项升幅主要由按年升4.2%的美洲市场所带动，亚太区市场的升幅为3.4%，欧洲、中东及非洲市场开支则下降1.3%。汇价变化亦是影响各地开支升跌及排名的一个重要因素，相对于当地房地产市场的走势，企业在考虑租赁选址时可能更看重汇价对租赁开支的影响。
除了租赁开支上升外，全球各市场普遍的办公桌间密度，即特定空间内可配置的员工数目，在2017年间亦有上升。在传统的国际金融大都会如纽约、伦敦、东京及香港，企业无不希望能尽用空间以容纳更多的员工，令不断上升的租赁开支尽量物有所值。
戴德梁行香港董事总经理萧亮辉指出，面对全球最高的租赁开支水平，本港不少大型机构及跨国公司都纷纷采取策略，尽量善用空间以减少开支。除了迁离中环等核心区外，企业亦正逐渐投向以活动为本的灵活办公桌间设计，以及采用共享工作空间的策略，既能节省租金，又可享受更灵活的租务安排。预期这些趋势将会持续，并为本港整体写字楼租赁需求带来支持。
报告作者兼戴德梁行欧洲、中东及非洲研究及市场预测部的Sophy Moffat说，随着办公桌间开支日渐增加，企业所提供的工作空间应尽量让其员工有最佳的发挥，同时能在充满竞争的全球市场上吸引和留住人才。当空间内的员工过度密集，或是可让员工互动交流的空间太小时，办公室就不能发挥它的功能，也会妨碍员工完成他们的工作。现今世界各地之间的竞争日趋激烈，企业不得不考虑办公室使用者的体验，以及员工的福祉，否则会容易流失人才。
