仲量联行料未来4年住宅落成量增52%
发布时间：2026-02-07
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仲量联行今天发表的《住宅销售报告》显示，香港私人住宅落成量将由过去4年平均每年1.45万伙，增加52%，至2018年至2021年平均每年2.2万伙。供应量虽然是左右楼价的重要因素之一，但预期供应量增加，不会即时在楼市引发楼价调整。
仲量联行资本市场部区域董事莫凯杰表示，由于新盘单位承接力持续理想，发展商将加快推盘步伐。近期推售的新盘多能凭过往热销项目的余威，销售获得理想反应，例如新地(00016)的汇玺II开价便较6个月前推售的第一期高出10%。
仲量联行研究部副董事车永筠指出，股票市场造好，加上《牛津经济研究》近期把香港全年本地生产总值(GDP)由第二季的2.8%调高至第三季的3.5%，置业气氛将保持旺盛。10月香港失业率低企于3%，为1988年2月以来最低的3个月数字，有利支持楼市。
近期政府招标出售的地皮，信置(00083)伙拍嘉华国际(00173)、会德丰地产及爪哇控股(00251)以173亿元的创新高价投得长沙湾住宅地。车永筠表示，正好反映发展商对后市乐观，或继续以进取价竞投未来标售的地皮。
该行楼价指数显示，中小型住宅楼价由今年至今已上升13.1%，全年料将上升15%。莫凯杰预期，明年楼价将上升0至5%。
