高力料明年中小型住宅价升逾8%
发布时间：2026-02-08
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高力国际指出，2017年香港全年本地生产总值将有3.7%增长，自2011年以来最高。在投资气氛炽热和低息环境持续及流动资金充裕下，楼价继续超出市场预期。
高力国际亚洲估价与咨询服务副常务董事张翘楚称，今年楼价暂升逾一成。由于市场已消化加息预期，经济持续向好，市场购买力强劲，预期一般中小型住宅明年楼价仍有8%至10%升幅，豪宅料升3%至5%。租金方面，中小型住宅升5%至8%，豪宅有3%增幅。
不过，他预期，明年初或有短期楼价受压，主要在农历新年前，因为届时市场未有大型新盘推出，楼价或有轻微调整，惟估计只会调整两星期左右。
而今年按地价计算，非本地发展商吸纳96%的住宅地皮交易，促使本地发展商把农地改划为住宅发展，增加土地储备，成本比同区的楼面地价低24%至26%。
高力国际亚洲资本市场及投资服务副常务董事胡孝直指出，香港由年初至今，总投资额共有459亿美元，成为全球最受欢迎海外投资城市第二位，同时获得最多中国境外投资资金的地区，预期今年全年投资额按年上升70%，即使中国加强资金管制，但中资仍活跃于本地市场，预计明年趋势将持续，特别在写字楼及住宅地盘。
高力国际商业物业服务总主管及总经理颜慧萍表示，写字楼巿场受惠经济增长，租赁成交畅旺，预期明年港岛写字楼租金升4%至7%，九龙区租金平稳。颜慧萍估计，除共享工作室外，医疗集团亦会于明年积极吸纳写字楼楼面。另一线街铺租金将平稳，结束下跌。
