10屋苑周末日预约睇楼跌4.2%
发布时间：2026-02-09
爽报 YesDaily.COM
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中原地产10大屋苑周末及周日录得565个预约睇楼，按周下跌4.2%。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，各区均有新盘推出，大量抢去二手市场焦点与客源，令二手市场睇楼量下跌。中原城市指数最新报162.6点，再创历史新高，反映《施政报告》后楼价升幅加快，长沙湾临海住宅地创新高更成楼价上升的催化剂。二手成交量偏低因为长期面对老问题，即二手业主叫价高企，部分甚至反价封盘，买卖双方拉锯严重，矛盾加深；加上购入二手物业首期高，买家需时消化楼价急升消息，二手成交量未能突破。
美联物业分行统计，周末日全港15个二手指标屋苑录得约520个预约睇楼，按周轻微增加约0.6%，但已创出今年6月中后约23周新高。
美联物业住宅部首席执行官布少明表示，香港再诞新地王，加上多个瞩目大型新盘趁年底前接力登场，一手市场增添热闹，并带动购买力释放。市场资金入市砖头，个别准买家趁周末日未有大盘推售而在二手市场探盘，支撑二手屋苑预约睇楼活动靠稳续增，惟市场仍然聚焦短期内推售的新盘。
据利嘉阁地产研究部数据估算，全港50个指标屋苑共录1510个客户于周末日预约睇楼，按周微跌0.7%，大致靠稳。
利嘉阁地产表示，本港最新失业率跌至仅3%，属1998年初后最低位，反映经济状况持续稳健向好，加上股市表现理想，市民置业意欲有增无减。而且长沙湾住宅地皮刚以172.88亿元批出，再创住宅地皮历来新高，进一步推升楼市气氛；然而，受短期新盘推售及二手盘源紧张的影响下，周末日的预约睇楼量稍为回落。
