比特币热潮席卷美国房地产市场

比特币热潮已经席卷了美国房地产市场，特别是佛罗里达州，这为外国投资者提供了避免国内货币管制和美国经济制裁的方式。

根据房地产公司 Redfin 的统计，截至去年年底，约 75 个待售物业将比特币被列为其中一种支付方式，特别是在佛州和加州。

“接受比特币”已成了迈阿密地区待售房屋的常见标语。一位卖家甚至表示，他有一间位于市中心、价值 50 万美元的公寓要出售，但只接受比特币。

将比特币用于房地产交易是新奇的方式，但由于其高波动性，房仲业者对此感到谨慎。房屋中介公司 Douglas Elliman 的首席执行官 Jay Parker 就表示：“如果未来一年我们看到数以百计的比特币房地产交易，我会非常震惊”。

贝瑞大学 (Barry University) 经济学家、比特币专家 Charles Evans 认为，尽管如此，这种交易方式对于想投资美国的外国人来说也是很有用的。他解释：

这似乎是由想要摆脱本国银行和货币管制的国际投资者以及美国比特币狂热者所推动的，那些国家的政府限制了居民透过银行系统将资金转移到国外，比特币可以让投资者绕过这些限制。

而对于比特币崛起之前就已经热切关注佛州房地产市场的投资者来说，比特币交易也是一种吸引人的方式。

在南佛罗里达州，近一半的外国买家来自拉丁美洲。根据“全国房地产经纪人协会”的统计，在过去的五年里，委内瑞拉、巴西和阿根廷的投资者依次在这个地区进行了采购。

洗钱疑虑?

比特币为一些外国投资者提供了另一种好处：它可以让他们躲避美国的经济制裁。

Evans 以委内瑞拉为例子，该国实施了严格的货币管制，并在 2017 年经历了超过 2,600％的通货膨胀。由于华盛顿认为委内瑞拉总统马杜洛是“独裁者”，因此许多高级官员遭到了美国政府的制裁。

“洗钱”助长了南佛罗里达州的房地产市场是一个公开的秘密，而 Evans 表示“加密货币对大规模洗钱来说是个糟糕的媒介，因为所有的比特币交易都记录在公开的区块链上”。

佛州前议员 Jose Felix Diaz 去年发起了一项法案，要利用比特币来打击洗钱，他认为尽管比特币可能与毒品交易和网络攻击有关，但区块链留下了大量的指纹。他说：

如果你出于不合法的原因使用它，那么州政府和联邦政府应该有各种工具可以追踪你。

房地产中介 Parker 也表示，透过比特币洗钱远不是个风险，因为“房地产的受益人总是能够被追踪”。他担心的反倒是比特币的波动：

我认为这是一个噱头，但没有太大的风险，唯一的风险是在你将它套现之前这个货币崩溃了。

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