山村台9号全幢招标放售
发布时间：2026-02-09
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仲量联行表示，跑马地山村台9号的全幢豪宅物业以招标形式放售，截标日期为2月8日中午12时。
项目地盘面积约4864方呎，划为住宅(乙类)2用地，高度限制不超过4层高(包括停车场)。该物业现为一幢建于1950年的3层高住宅，总实用面积约5514方呎，重建价值极高。
物业享有优质校网，区内名校林立。买家购入物业后可考虑重建为一幢独立屋，或多个分层单位转售。此外，近年共居概念盛行，买家亦可考虑把物业改建，作共居发展项目，发展潜力高。
仲量联行香港资本市场部区域董事方智杰表示，物业现已交吉，买家购入物业后，可随即展开重建方案。另外，物业以物业转让方式出售，如买家以公司名义购入，须缴纳成交价30%印花税，惟申请重建可退回最多25.75%。
方智杰指出，近年豪宅价格水胀船高，如恒隆地产发展的蓝塘道豪宅项目其中两幢独立屋，去年底分别售出，成交总额约6.44亿元，实用呎价达70229元水平，成交价理想 ，相信此地皮将吸引发展商及投资者竞投。
