恒地9900万元统一天成工业大厦业权
发布时间：2026-02-09
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根据土地注册处资料显示，西环卑路乍街38号的天成工业大厦的4楼前座及7楼全层，由恒地(00012)旗下万颖发展有限公司购入，作价合共9900万元，较估值高1.3至1.6倍购入高价拔钉，成功统一业权。
恒地于去年10月向土地审裁处申请强拍该幢工厦，因尚余该2伙未能成功购入，但恒地决定出高价向业主洽购单位，终成功并购；其中，7楼全层，实用面积3677方呎，以7200万元购入，呎价1.96万元，较申请强拍时估值2719万元，大幅高出4481万元或逾1.6倍购入。原业主于2009年以810万元购入，沽出大幅获利6390万元，升值7.9倍。
而4楼前座，实用面积1351方呎，连一个760方呎平台，成交价2700万元，呎价2万元。单位估值为1187万元，现高出约1.3倍购入。原业主于1990年以119万元入市，账面劲赚2581万元，升值21.7倍。
天成工业大厦占地约6418方呎，现址为1幢13层高的工厦，楼龄约46年，若该工厦重建为住宅物业，估计可建楼面约5.78万方呎。
