商厦今年暂录1780成交创近5年新高
发布时间：2026-02-09
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今年写字楼市场成为市场焦点，交投气氛畅旺。根据美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，截至本月9日止，今年商厦合共录得1780宗买卖登记，超越2013年至2016年任何一年的全年总和，意味今年商厦交投将是近5年来最旺；注册金额今年以来暂录约318.6亿元，亦有望挑战近5年来的新高。
资料显示，截至本月9日，商厦暂录得39宗买卖登记，连同首10个月录得的1741宗，即本年暂录得1780宗登记(数字已撇除10亿元或以上的内部转让交易)，较2012年全年的1758宗还要高，意味今年商厦的买卖登记量，将会是近5年最高；然而，宗数与2012年全年的3041宗相比，则仍然有距离。
注册金额方面，截至本月9日止，商厦买卖共涉资约318.6亿元，较去年全年的约259.75亿元，还要高出22.7%。若今年余下时间，商厦注册金额保持平稳，预计全年数字将有望超过2015年的约361.28亿元，成为近5年来的新高水平。
今年录得的买卖登记中，不乏涉及数亿元的大手买卖个案，较为瞩目的包括中环环球大厦11楼全层，以6.01亿元沽出；而上环中远大厦34楼全层连4个车位，也以6.3亿元易主。
美联商业董事翁鸿祥表示，今年写字楼交投气氛炽热，因为中环美利道商业地王招标，投资者憧憬甲厦造价有大幅上升空间，纷纷加快入市步伐，而发展商也加快拆售多个商厦项目，带动交投增加。
他预计，本月及下月商厦市况仍然乐观，除了现时市况炽热外，市场游资充裕，以及中资机构对商厦需求殷切也是主因，另一方面，短期内市场将有全新商厦项目推出开售，这都有利写字楼交投。预计全年商厦注册金额亦可挑战近5年的新高。
