政府经济顾问:市民置业留意息口走势
发布时间：2026-02-10
爽报 YesDaily.COM
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署理政府经济顾问欧锡熊表示，第二季楼价上升5%，第三季楼价上升1%，楼价走势难以预测，他提醒，市民要留意息口走势，市场预计美国于12月加息，在联系汇率下，本港息口会跟随，而美国明年亦会循序渐进加息，加上本港楼宇落成量增加，会对楼市有压力，至于楼市泡沫会否爆破，他表示难以预测。
对于置业供款负担比率恶化，由第二季的67%升至第三季的68%，他表示，其比率受到楼价走势、入息中位数及按揭利息影响，而第三季按揭利息提升，因此按季比率有所上升。他又指，若息口上调至3%，置业供款负担比例有机会升至88%，届时会令楼价更波动。
对于政府将全年GDP预测由3%至4%，调升至3.7%，他表示，预期第四季经济增长稳健，亦有见外围经济持续向好，金融市场无重大事故发生，因而调升GDP预测。若今年本港GDP增长3.7%，会是近6年增长最高。
他又指，由于去年第四季GDP增长3.5%，在基数高效应下，第四季按年增长或会较第三季按年增长有所放缓。
