领展中期可分派总额增7%
领展房产基金(00823)公布，截至9月底止中期业绩，可分派收入总额26.04亿元，连同酌情分派6900万元，可分派总额26.73亿元，按年增长7.18%。
期内，向基金单位持有人每基金单位分派121.5仙，较去年同期111.75仙，增长8.72%。基金单位持有人交易前应占溢利121.32亿元，按年飙升1.04倍。
收益49.49亿元，按年增长7.4%，物业收入净额37.67亿元，升9.51%。收益方面，零售物业租金收入33.24亿元，增5.28%、停车场收入按年增长5.69%至10.22亿元，及其他物业相关收益2.04亿元，按年增长4.62%。
截至9月底止，物业组合的租用率稳定维持于96.3%。整体物业组合的续租租金调整率为26.8%。平均每月租金亦录得6.7%的改善，由今年3月底之每平方呎55.3元上升至9月底的每平方呎59元。停车场每个泊车位每月收入增加11.7%至2463元。
期内，投资物业组合(包括发展中物业及于中国内地的物业)之估值增加至1898.18亿元，较3月底上升9.1%。每基金单位资产净值增加7.43%至67.11元。
领展指，期内已完成6个资产提升项目，包括隆亨商场、T Town(前称颂富广场)、祥华商场、广福商场、富东鲜活街市及天慈商场，该等项目均超出所订15%的投资回报率目标。
领展表示，旗下弥敦道700号的翻新工程及预租进度均符合预期。大楼部分预期今年底前开业，而商场部分预期明年中开业。翻新工程完成后，商场部分将会提供购物环境，并将成为旺角新零售地标，而大楼部分将为服务业及半零售业提供营商环境。
该集团又称，中国内地的三项物业－北京欧美汇购物中心、上海领展企业广场1座及2座及新收购的广州西城都荟广场表现继续强劲。期内，带来收益总额及物业收入净额分别达3.99亿元及3.1亿元，分别按年增加38.1%及33.6%。欧美汇购物中心及西城都荟广场的零售续租租金调整率分别为30.7%及62.1%，而领展企业广场1座及2座的办公室续租租金调整率为17.2%。
领展表示，会定期检讨并透过出售未能与物业组合内其他资产产生协同效益的非核心资产，以提升物业组合。
