新地:首置盘若要政府补贴补地价是谬论
发布时间：2026-02-10
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新鸿基地产(00016)副董事总经理黄植荣表示，首置上车盘项目若要政府补贴补地价是谬论，过去曾有项目要建私楼及公务员宿舍，社区设施计入发展成本，补地价便按照条款计价，并不属于政府补贴，相信建公务员宿舍或首置盘也是相同概念。待明年中首置上车盘计划有细则再研究，希望能发挥农地潜力。
黄植荣表示，本港楼市供应不足，楼价偏贵是简单常识，供求失衡楼价自然上，虽然往后两年供应增加，但每年2万伙供应，距离10年要满足46万伙需要，公营及私楼也在“追数”。特首林郑月娥要理顺置业阶梯、增加市民上游机会，新地会继续做地产老本行，助整体经济发展。
谈及长实集团(01113)出售中环中心，黄植荣称，新地植根香港45年，一直对香港市场有信心，除在新加坡有一个合作项目，并无其他境外项目，且收租业务比重已占六成，由于物业销售难以大增。
新地西贡西沙路十四乡大型住宅项目已向政府补地价，市传补地价金额达159亿元，创本港史上新高，黄植荣未有否认金额是否正确，说要留待政府正式公布时才会配合作出宣布，由于发展时间要长达8年至10年，会慎重考虑发展。
他指出，屯门兆康及西贡西沙路项目合共提供710万方呎，按新地每年300万方呎卖楼预算足够2年销售；现有土地储备足够5年至7年发展。
