陈德霖吁置业量力而为
发布时间：2026-02-11
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金管局总裁陈德霖表示，金管局一直维持银行金融稳定，认为置业是相当高杠杆及长远的财务承担安排，最重要是量力而为。
被问及有关父母协助子女置业的问题，陈德霖表示，若父母已退休没有收入，而将持有物业再加按，要考虑还款资金从何而来，以及利息一旦上升，对家庭影响等问题。在目前极不正常的低息环境下，楼市有一定风险，提醒市民要顾及在经济逆转时的还款能力。
就有发展商为客户承造按揭，他表示，金管局不能直接监管发展商为新盘买家提供借贷，但称于5月时已推出措施，要求银行收紧对有提供高成数按揭的地产商的信贷，只能间接作出约束。
陈德霖认为，本港楼市不可能在没有收紧措施下降温，认为若无“辣招”，楼市泡沫会很严重。
最近有建议使用强积金款项置业，陈德霖回应称，政府正在审慎考虑中，他不作评论。
他又提及，本港近期拆息虽然持续上升，但可能是由新股活动冻结资金所致，加上目前按揭利率仍然远低于金融海啸前的水平，认为银行在釐定供楼利息时，会考虑自身资金组合及成本等，拆息只是其中一个考虑因素，还有多个因素才决定是否调整最优惠利率。
他强调，未来息率会上升，随着美国息率正常化，本港息率亦将上升。
