10屋苑去年买卖宗数创新低
发布时间：2026-02-11
爽报 YesDaily.COM
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中原地产研究部指出，去年10大蓝筹屋苑的二手买卖合约登记合共录得2387宗，总值172.96亿元；宗数按年下跌11.6%，并跌破2015年的2522宗低位，创下1996年有纪录以来的22年历史新低。但金额按年上升1.3%，创2014年194.16亿元后的3年新高。反映去年多个一手新盘推售，抢去二手的购买力，影响传统大型屋苑交投放缓，而楼价持续向升，故带动整体金额上扬。
10大蓝筹屋苑中，去年嘉湖山庄录得最多买卖登记，录571宗，总值26.1亿元；其次是沙田第一城，录349宗，总值17.52亿元。两个屋苑的买卖宗数同创历史新低；美孚新邨录340宗，位列第三，宗数为历史次低，总值26.61亿元。
去年还有4个屋苑的买卖登记宗数创出历史新低，分别是海怡半岛(147宗，14.7亿元)、杏花邨(121宗，10.41亿元)、康怡花园(112宗，9.95亿元)及汇景花园(67宗，5.42亿元)；丽港城的买卖宗数创历史次低，录178宗及12.49亿元；太古城及黄埔花园的宗数同为历史第三低，分别录287宗及215宗，金额分别录31.58亿元及18.19亿元。
去年有9个屋苑的买卖登记宗数较2016年录得跌幅；其中，康怡花园的宗数跌幅最多，按年下跌29.1%；杏花邨的买卖宗数下跌22.9%，位列第二；海怡半岛有18.3%跌幅，排名第三位；沙田第一城(跌15.5%)、汇景花园(跌15.2%)、美孚新邨(跌12.4%)、丽港城(跌10.1%)、嘉湖山庄(跌8.6%)及太古城(跌1.4%)。不过，黄埔花园的买卖录得升幅，宗数按年上升1.4%。
