10屋苑今年首个周末日录17宗成交
中原地产10大屋苑今年首个周末及周日录得17宗成交，虽然按周减少6宗或26%，但已连续8周企稳双位数交投量，交投量可算不俗。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，周末日10大屋苑录得17宗成交，交投量可算处于高水平。楼市交投持续畅旺，除了一手新盘示位参观者众，发展商加推单位应市外，二手屋苑亦屡录高价成交。下月是农历新年，买家恐迟买会贵，纷纷赶于农历新年前偷步入市，带动二手屋苑成交畅旺。
据美联物业分行统计，今年首个周末日10大蓝筹屋苑录得约9宗买卖成交，按周下跌约57.1%，当中4个屋苑未有录得成交；按15大屋苑统计，则录得约12宗买卖成交，按周减少约52%。
美联物业住宅部首席执行官布少明表示，踏入新一年，楼市需求续殷切，不少准买家积极寻找入市机会，即使今年本港有机会跟随美国加息，但息口仍然低企，支持购买力陆续释出，因此近期市场大额豪宅交投不乏、二手破顶成交频现；然而，不少二手“笋盘”早前被消化，多个屋苑出现盘源短缺情况，加上普遍业主惜售，叫价更强硬，需买家出新高价才承接，故窒碍二手买卖。布少明认为，随着多个发展商积极推售新盘，将会刺激市场购买力涌现，并逐步由二手市场流入新盘市场。
综合利嘉阁地产分行网络数据，于过去的周末和周日10大指标屋苑录8宗成交，按周下跌约65%。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，由于近日新盘抢占市场焦点，令买家着眼于一手市场，加上过去数周因节日及元旦气氛影响，二手市场交投特别畅旺，以致部分屋苑放盘量大大减少，所以周末日成交重落个位数。他预期，今年楼市将升约一成，业主对后市充满信心，将会相继封盘观望，进一步减少盘源，故相信二手楼市成交量起落不大，会维持平穏发展。
根据香港置业旗下分行截至今日下午3时统计，港、九及新界10大主要蓝筹屋苑于周末日两天共录得约6宗成交，按周减少五成。而录得成交的4个屋苑中，以美孚新邨录约3宗成交表现最好；港湾豪庭、淘大花园、维景湾畔则各录约1宗成交，其余6个指标屋苑则“捧蛋”。
香港置业首席执行官李志成表示，去年底美国加息无阻楼市气氛，踏入2018年，楼市旺势持续，发展商积极部署出击，周末启德新盘新一轮销售热卖，反映买家入市信心逐渐增强，市场焦点落入一手市场，难免摊薄部分二手客源。值得注意的是，现时本港息口仍处低位，业主持货力强，普遍二手业主欲善价而沽，故采取惜售策略，议价空间不断收窄，除非准买家愿意追价入市，否则二手市场在盘源短缺之下，成交上升空间有限。李志成相信，农历新年前甚至有机会出现加价或封盘潮，令二手市场进一步受压。
