美联工商铺料今年甲级商厦租金升一成
发布时间：2026-02-11
爽报 YesDaily.COM
202
去年工商铺市场火热，美联工商铺(00459)指出，去年录1124亿元商厦买卖，创历史新高，整体甲级商厦呎价升22%，租金升8.5%。
中资继续主导大手商厦买卖及中环甲级商厦租赁，预料今年甲级商厦租金会追落后，可升10%；买卖呎价升5%至10%。中环及金钟甲级商厦买卖呎价有机会升至6万元一呎。
商铺市场于去年交投回升，因为零售市道转好，四大核心零售区去年平均空置率约8.8%，相信今年会降至6%。估计铺市漫长跌势将告一段落，预期核心区地铺售价及租金今年升幅为5%以内。
工厦市场受憧憬活化政策或重启刺激，后市看高一线，售价看升10%至15%，租金料升一成。
美联工商铺首席执行官黄汉成表示，去年逾亿元工商铺成交有245宗，涉资1666亿元。由于中环中心有机会今年内拆售，预料可带动逾亿元大手成交增加一成，至280宗新高水平。
