沪去年大宗物业投资逾千亿人币创新高
发布时间：2026-02-12
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世邦魏理仕简报称，去年上海大宗物业投资市场共录得82笔大宗交易，累计交易量按年增18%至1169亿元(人民币‧下同)，双双创下历史新高。
报告指出，在国内资产管理需求提升，并且积极寻求风险适中的标的背景之下，地产基金投资尤为活跃，全年累计投资量已达590亿元，占整体总量的49%，远超近3年平均水平。
受惠于投资需求由核心商务区外溢，以及上海新型城镇化的影响，新兴商务区的办公类型物业成为资本市场的宠儿，成交宗数从前3年年均16宗的成交水平，增长至2017年的38宗。
世邦魏理仕华东区投资及资本市场主管何树奇表示，今年上海仍将受到各路资本的青睐。写字楼、购物中心和仓储物流仍将是主流投资类型。
上海去年全年共有25栋写字楼入市，新增供应逾160万平方米，净吸纳量也达106万平方米为史上第二高水平，主要需求来自金融服务业、科技媒体通讯业和制造业，整体市场空置率12.6%。
