西九龙全幢物业招标意向价2.2亿
发布时间：2026-02-13
爽报 YesDaily.COM
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韦坚信测量师行表示，以公开招标形式出售西九龙南昌街119至121号及123号全幢物业，意向价约2.2亿元，截标日期为2月28日。
项目地盘面积合共约2918.5方呎，目前规划为“住宅(甲类)6”用途，重建发展为纯住宅或商住楼宇的最高地积比率分别为7.5倍或9倍，将以现状部分连租约及部分交吉出售。
物业位于传统商住核心地段，邻近西九龙住宅群，民生消费非常稳定，加上只距5分钟步程的深水埗港铁站，商铺价值高。此外，目前周边不少新住宅项目相继落成，包括汇玺、傲凯及大南街212至226号等，区内变天的步伐将加快。
值得一提的是，政府锐意进一步推动本地时装发展，正策划把通州街的重建项目部分发展为一个以时装设计为主的基地，长远把深水埗及长沙湾打造为集设计、制衣及零售于一身的地标，因此区内整体物业价值日后将看高一线。
目前区内可供重建的地皮供应量不多，加上早前由世茂房地产偕其他发展商所组成的财团以每方呎楼面地价17501元投得长沙湾地王，反映发展商对市区住宅前景抱乐观态度，预料是次标售项目反应极为理想。
