沙田豪宅地招标放售
发布时间：2026-02-16
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仲量联行表示，以招标形式放售沙田半山恒乐里5号整个重建地盘项目，截标日期为3月16日正午12时。
地盘项目雄据沙田铜锣湾山半山位置，为低密度豪宅地段，环抱翠绿山峦，并与毗邻数个豪宅项目自成一角，环境清幽。根据《沙田分区大纲草图S/ST/33》，该地皮现划为“住宅(乙类)用地”。物业地盘面积约47932方呎，按地契规定，最高可建两层住宅，地皮最大覆盖率为30%，最高可建楼面面积约28759方呎。
仲量联行香港资本市场区域董事方智杰表示，市场对豪宅及别墅需求十分殷切，但住宅地盘供应十分短缺，政府卖地每每吸引超过10家发展商入标竞投，成交价及呎价均屡创新高；私人市场上可供洽售的大面积地盘更见稀缺，所以是次项目推出市场放售实在是很罕有的机会，相信将吸引不少本地及内地发展商垂青。
方智杰称，由于物业地盘面积接近4.8万方呎，可供灵活规划，建议购入后可重建为8至12间独立屋，更可考虑每间附有花园及私人游泳池，尽显尊贵气派。
