陈德霖:无条件放宽楼市逆周期措施
发布时间：2026-02-16
爽报 YesDaily.COM
207
金管局总裁陈德霖表示，楼市过热风险仍然存在，看不到有条件放宽逆周期措施。他认为，利息上升对楼市会有影响，尽管非唯一影响因素。
陈德霖表示，金管局因应周期演变推出措施，若楼市上升周期延续会收紧措施，去年5月推出第8轮逆周期措施，楼宇按揭中对首期及收入要求相当严谨。去年8、9月楼市量价齐升，或因小型单位需求升得较快，正密切留意市场发展，有需要时采取适当措施。
他指出，利息会对楼市有影响，但非唯一原因，如果利息再上升两厘，市民的供楼负担会很不同。
陈德霖称，今年美元未必延续去年不升反跌的情况，因美国经济持续向好，联储局加息次数可能是3次或更多，缩表进程持续，加上税改，资金或加快回流当地。不过，他认为即使资金流出，但本港有超过1万亿元缓冲，故本港急速加息风险不太高，毋须太过担心，他强调本港利息会随美元利息上升。
对于有意见认为政府要放宽按揭保险成数，他表示，按揭保险是透过市场基制，以风险为本保险产品，可因应市场变化，作出以风险为本调整，但市场意见亦认为要小心评估及考虑能否帮助二手市场流转量增加、业主叫价会否更加进取。
