自砍3％共同负担比斯文里公办都更审议一次过
大同区斯文里公办都更开跑两年多，副市长林钦荣上周开记者会宣布要在五月中旬将拆除，也就是2月中旬前就须通过都更会审议；该案今天首度进入都更会，果不其然一次过关（记者锺泓良摄）
台北市大同区斯文里公办都更开跑2年多，副市长林钦荣上周开记者会，宣布要在5月中旬拆除，也就是2月中旬前就须通过都更会审议。该案今天首度进入都更会，果不其然一次过关；即使陈情民众提出意见，认为公展版本估价与听证版本前后差异40到100万元；市府共同负担比也从公展时的33.9％调涨至37.06％，但都发局副局长、都更会主席王玉芬在委员讨论直接要求实施者都更中心共负比不得超过33.9％，等于自砍约3％；全案最后修正通过。
斯文里住户表示，民众一开始很难听得懂“权利价值”，一直到1月29日更新团队才说明，所有住户的权利价值少了60万到100万元，住户才听得懂。斯文里第3期理事长王建顺表示，过去都更中心跟他们说房子价值较高，现在降下来，住户都大感反对，希望委员会可以恢复原来的价值。
王玉芬会中多次想直接回应陈情意见，但碍于身为主席身份而欲言又止，因此转向暗示都更中心要明确回应。而讨论到共负比议题时，王玉芬在交由委员讨论前，就直接抛出想法，要求都更中心共负比维持公展时的33.9％，也就是直接删减3.16％，而至于都更中心要怎么删减就交由他们自行调整，现场委员也无太多意见。
都更处解释，公展版的工程造价原本是透过“共同负担提列总表”编列，约9.38亿元，但听证版是用公共工程造价编列，金额为10.76亿元，另外因为税捐部分需核实编列，所以共负比才从33.9％调涨至37.06％。
而删减3.16％，将从哪些项目减少，都更处说，因工程造价及税捐不得调整，因此只能减少管理费。而目前风险管理费仅编列8％，比风险管理费标准13.5％低很多；若再砍下去，未来若工程发包出现状况，将如何因应，都更处回，就是由都更基金再支应。
至于居民会中指出的估价问题，都更处解释，居民认为更新后价格太高，因此都更处下修更新后总销，导致居民添购坪数时所要负担的价格变高，“因为总销下降，势必分回就会少。”强调估价基准日还是维持在106年5月9日未调整。
