去年财交所得标准出炉与前年大致持平
财政部赋税署副署长宋秀玲表示，由于去年房市大略持平，因此调整情形不多。（记者吴佳蓉摄）
2017年个人出售房屋财产交易所得标准出炉！财政部赋税署副署长宋秀玲表示，由于去年房市大略持平，因此调整情形不多，仅台中市北屯区等4个行政区、台南市新营区、嘉义市及台东市，财交所得标准微增1％，高雄市前金区因有不少老社区而调降1％。
赋税署表示，房屋财交所得标准适用对象为“非适用房地合一新制”、“无法提供卖价及成本价格证明”的交易案件，因无法掌握实际卖价及成本，按规定，须改以“房屋评定现值x房屋财交所得标准”的方式设算课税。
相较2016年，因前年房市反转下行，不少县市、行政区财交所得标准出现调降情形，降幅由1~2％不等，台北市高级住宅财交所得也罕见调低2％。宋秀玲指出，由于2017年房市变化不大，因此财交所得标准的调整幅度较小、行政区也较少。
赋税署表示，2017年财交标准有调整的地区包括：台中市北屯区（由18％调升为19％）、中区（由17％调升为18％）、雾峰区及神冈区（由12％调升为13％），台南市新营区（由10％调升为11％），嘉义市（由14％调升为15％），以及台东市（由11％调升为12％）。
另外高雄市前金区去年财交标准，则为唯一降低地区，由于当地有老旧社区，经国税局估价查核，因而由11％调高为12％。
另一方面，至于仅有实际卖价、无原始取得成本且属“高价住宅”定义的案件，则与先前标准相同，维持在15％。计算时，是以实际房地总成交金额，乘上固定“房地比”公式（房屋评定现值占公告土地现值及房屋评定现值总额的比例），计算出房屋部分收入后，再乘以15％计算。
“高价住宅”定义主要参考中央银行公布的认定标准，台北市房地总成交金额在7000万元以上、新北在6000万元以上、其余地区在4000万元以上，就属高价住宅范围。
今日公布的2017年房屋财交所得标准，主要适用于去年出售、今年5月申报的房产交易案件，唯独不包括2014年1月2日之后取得、持有2年内就出售的案件，这类案件须适用房地合一新制，于所有权移转登记日之次日起30天内申报。
