北市府欲废公建超额利润回馈机制大型招商案标脱露曙光
发布时间：2026-02-16
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受到地租高涨冲击减缓以及北市超额利润回馈机制可望修改优化，促使今年全国大型招商案大举释出，其中单宗可吸引投资金额超过百亿元便有8笔，合计投资金额超过1500亿元，光是北市便包办3笔，而全国大型招商案推估投资金额近2千亿元。
根据仲量联行统计，今年预计会公告投资金额超过百亿的大型招商案，包括台北车站特定专用区C1、D1（双子星捷运联开案），推估可吸引的投资金额500~600亿元；高雄亚洲新湾区特贸三招商案，约250亿元；台北市南港商三特公办都更案，约200亿元；台北市信义区公所公办都更案，约178亿元；新北市林口影视城第二期国际媒体区BOT案，金额约150~180亿元；台中捷运绿线土地开发招商案，约150亿元；高铁台中站事业发展用地，约120~150亿元；高铁桃园站事业发展用地，约100亿元。
仲量联行董事总经理赵正义表示，其实去年整体公部门招商案便有回温迹象，成长约27.56%，根据仲量联行统计，去年全年公部门大型招商案合计签约金额约773亿元，相较2016年全年606亿元，增加167亿元。
仲量联行不动产策略顾问布副总侯文信指出，今年公部门的大型招商案主要分为三类，包括捷运联开案，推估可吸引的投资金额约720亿元，再来则是公办都更案，投资金额约672亿元；地上权以及促参案，约600亿元，合计可吸引的总投资金额约1992亿元。
其中C1、D1双子星联合开发案以及高铁周边的地上权开发案较受到外资瞩目，至于，公办都更案因可分回所有权则较吸引建商关注。
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受到地租高涨冲击减缓以及北市超额利润回馈机制可望修改优化，促使今年全国大型招商案大举释出。（记者徐义平摄）
