步陞工商业大厦招标出售
发布时间：2026-02-16
爽报 YesDaily.COM
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庄士机构国际(00367)委托韦坚信测量师行及高力国际，以买卖公司形式公开招标旗下西九龙元州街165号步陞工商业大厦，将以现状连租约及许可出售，截标日期为3月28日。
物业楼高13层，地铺面向元州街及营盘街的门面分别阔56呎及70呎，其他楼层现为写字楼及工业用途，建筑面积共约47258方呎；每层高度均逾9呎；目前规划为“住宅(甲类)7”用途。
此大单边物业坐落元州街及营盘街交界，属于成熟的商业及住宅混合社区；邻近西九龙中心及黄金数码广场，相距港铁长沙湾站约10分钟步程，人流畅旺，商铺价值高。由于上述全幢物业是区内罕有具灵活投资用途的发展项目，除可全幢改装为写字楼外，日后重建为住宅项目均免补地价，因此长线投资价值极高。
随着西九龙大变天指日可待，预测区内物业日后价值亦会水涨船高。事实上，目前市场对写字楼或住宅需求甚殷，因此不论将物业全幢改装或重建，估计亦会为发展商或投资者带来理想的丰厚回报。
