【带眼识股】兴胜创建排队变现
发布时间：2026-02-17
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2018年第一个月还未结束，本地楼市已见小阳春，一手新盘不论豪宅盘抑或㓥房式入场盘均有价有市；二手方面，中原和美联过去的周末及周日预约睇楼量均上升，中原四大楼价指数亦连续两周破顶。大市回落之际，不坊在本地地产股寻宝。
香港兴业(00480)查氏家族持有的兴胜创建(00896)今日曾升10.7%，见1.65元创逾两年高，收市仅升5.4%。
集团以前主要是建筑商，近年多涉足物业发展及投资。股价最新的催化剂是联交所原则上已同意集团进行建议分拆旗下“设计、供应及安装铝窗、门及幕墙业务”主板独立上市(留意并未正式提交上市申请)。
估值方面，以今日收市价计，较每股资产净值仍有47%折让。市盈率不足3倍，比四大产商低一截；比市值相若、业务相近的盈信控股(00015)亦远较便宜。
业务方面，集团伙拍基金公司AG ASIA发展的火炭单幢豪宅Mount Vienna，已沽出一半，累计套现3.6亿元，最新价单亦有提价；集团去年出售与外资基金共同持有的葵涌成功中心，持有仅十个月，账面赚2.38亿元。
另外，兴胜将有一堆项目排队变现，集团旗下沙田工业中心改名Shatin Loft，最快下月拆售；而位于上环的服务式住宅Queen Central则倾向全幢出售；最后，集团独资发展的长沙湾住宅项目West Park则计划今年第四季推出。
走势方面，今日创逾两年高，蟹货最重已是今日突破的1.5元水平，上周刚发出长线绿灯，短期若回至1.5元下方可小注入场。另外，集团上市16年，期内5次送红股和一次供股，股本操作不属频繁。
陈镇强
信报投资研究部
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