戊戌狗年五行论楼市火土特旺几时可上车
戊戌狗年立秋后调整 年底置业最佳
戊戌狗年楼市点睇？目前大部分人倾向相信短期楼价只升不跌，释放了市场庞大的购买能力。不过，美国的加息周期已展开，对本港楼市或多或少造成影响。假如今年戊戌狗年楼市真的有机会调整，届时会是入市的好时机吗？
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2017年一开始，就有多位地产界人士预测去年楼价跌，结果楼市直到年底依然活跃，不论一手新盘或是二手楼，去年整体楼价累升逾10%。
楼价连升近两年
根据差饷物业估价署公布的数字，去年12月私人住宅售价指数报352.8点，按月升1.4%，连升21个月并创新高；亦较2016年同期的307.4点按年升14.8%，升浪已持续接近两年。
当中中小型单位楼价指数于去年12月为354.9点，按月上升1.4%；大型单位楼价指数为311.3点，按月升1.3%。
住宅租金指数则录得187.3点，按月升0.26%，连升13个月，相较2016年同期的173.6点，升幅约7.9%。
在今年初，也同样有许多人预测2018年楼价会跌， 而且更是大跌，惟在刚过去的1月楼市惊现“小阳春”。
中原地产十大屋苑于2018年首月录得310宗成交，较去年12月276宗增加12.3%，创近三年新高，仅低于2015年1月的351宗交投量。
堪舆大师黄震宇表示，以五行看，今年是戊戌的“土犬”流年，戊字属“土”；戌属狗，今年“火”、“土”特别旺， “火”生“土”；“土”生“金”，因此楼市今年会有不俗的表现。
他料本地楼价于戊戌狗年将展开稳定健康的升势，并非疯狂倍升；即使未来政策打压楼价，相信楼市在狗年整年都会逆流而上。
黄震宇建议，想买楼人士可在今年入市。他预测未来一年楼市都会持续向上，故有住屋需求的准买家应尽早上车。
料美国加息三次
从玄学角度看，料美国今年有机会加息三次，而息口上的调整对本地楼市影响不大。
不过，林建华为中原城市领先指数起卦，得出“山泽损”化“山天大畜”这个卦象，意思是指直至立秋前（8月7日之前），本地楼价仍然稳定。
在春季，楼市成交继续畅旺。惟戊戌狗年立秋后，楼市就会开始调整，年尾的跌势更会加剧。因此，年底始是最佳置业时机。
另外，主宰楼价最大的因素是息口，周四（1日）美国联储局公布维持利率不变，金管局提醒市民，利率上升可能较预期快。
惟即使香港短期内或将跟随美国加息，料加息的次数亦不会很频繁。
2018年第一个月已结束，本地楼市仍未有降温迹象，一手新盘或二手楼依然有价有市，上周中原四大楼价指数更连续两周创新高，似乎要待戊戌狗年立秋后，楼市始会出现调整。
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