港楼市仍存过热风险陈德霖：可宽按揭楼价上限
发布时间：2026-02-17
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金管局总裁陈德霖表示，本港楼市仍然存在过热情况，未有条件“减辣”。
【星岛日报报道】金管局至今推出合共8轮楼市逆周期措施，收紧市民置业门槛。对于会否考虑放宽逆周期措施协助市民上车，金管局总裁陈德霖继续重申，本港楼市仍然存在过热情况，未有条件“减辣”。但他指出，按揭证券公司可以探讨调高可承造90%按揭的楼价上限，惟须冲量对楼市的影响，称现阶段仍在审视当中，未有结论。
按证公司的按保计划，目前规定只有400万或以下的物业，才可承造90%按揭。对于有意见要求调高楼价上限，以协助市民置业，陈德霖昨日出席立法会财经事务委员会简报会后，表示留意到有关意见，认为按证公司可按市场机制，在风险为本下作出调整，但要衡量市场反应，包括能否提高二手市场的流动性，抑或会否令业主叫价更进取，需要审慎考虑，强调暂时未有结论。
