陈茂波重申放宽按揭成数须审慎行事
发布时间：2026-02-19
爽报 YesDaily.COM
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财政司司长陈茂波表示，是否放宽按揭成数必须审慎行事。
他称，理解及明白市民关注有关问题，但目前楼市仍处于超高水平，经过长时间升浪后，目前考虑到未来住宅供应陆续增加，今年有接近2万个单位，明年及后年将有更多供应，加上预计美国今年加息3次，并继续缩表，以及美国税改将令部分资金回流美国，将对本港息口有影响。
他指出，自2008年金融海啸以来流入的资金有约1300亿美元至1400亿美元，最近股市向好，亦有资金流入，因此目前本港息口仍比较低。考虑上述形势，估计今年息口上升机会很高，在此情况下，若果放宽按揭成数，对处于入市能力边缘的市民入市，倘楼市调整，会对他们造成打击和影响。
陈茂波表示，本港银行系统目前非常稳健，新造按揭的按揭比例低于50%，而且银行坏账拨备率很低，大概不足0.7%。
他称，虽然今年环球经济势头很好，但部分国家经济环境一般，尤其是依靠资源出口的国家，加上环球资产价格升至很高水平及息口变动等，要居安思危和保持警惕。
