【带眼识股】朗诗拍平保拓ServiceApartment
发布时间：2026-02-20
爽报 YesDaily.COM
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朗诗绿色地产(00106)今早曾升8%，收市回落升2.3%，报0.9元，成交额881万元属近4个月高。
集团与平安不动产签订战略合作协议，拟在长租公寓领域开展战略合作。平安不动产为平保(02318)旗下不动产投资及资产管理平台，目前亦间接持有朗诗股份。
朗诗与平安不动产计划在未来3年内，在北上广深一线城市，以及南京、杭州、武汉等强二线城市，共同投资长租公寓项目，基金目标资产管理规模为100亿元人民币，并将委托朗诗旗下品牌营运，合作基金将在项目稳定运营后寻求房地产信托基金(REITs)等方式退出。
朗诗本为中小型内房，不过上一年颇为积极转型，由发展商转为发展Service Apartment，已在北上广深等城市取得逾50个项目，房间数逾1.5万。另外，集团合作伙伴亦愈见多元，包括四川内房企业蓝光和信达投资，最新最平保子公司。
另外，集团计划长租公寓项目未来将覆盖17个一线及重点二线城市，听落颇有决心。而去年亦提出由朗诗绿色地产改名为“朗诗绿色企业”。
集团在EJFQ的基本因素评分(F-Score)中，9分满分取得8 分。不过留意，战略合作协议暂未有实质交易，集团去年首11月销售额按年跌25%，表现麻麻。短线走势方面，今日未能完全突破0.95元重蟹区，若股价回落至0.8元水平较吸引。
陈镇强
信报投资研究部
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