二手公屋多人争富亨邨卖445万元宝林邨朗屏邨成交旺
发布时间：2026-02-20
爽报 YesDaily.COM
212
二手公屋多人争！2018年楼市继续火热，除了新盘及二手私楼旺丁又旺财外，二手公屋同样抢手。
延伸阅读：
新居屋最平8万入场 白表单身瞓身一博
柴湾公屋双面衣柜间房 $19万装修连家俬
据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，2018年首月二手公屋（包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场）注册量达68宗，按月显著上升约33.3%，并创10个月新高；涉及金额约1.82亿元，按月升约28.2%，更达20个月高位(见图一)。
二手公屋注册量及注册金额走势
二手公屋逾300万元个案创新高
据资料显示，首月68宗二手公屋注册个案中，当中26宗为逾300万元个案，即比率占38.2%。以单月计，无论宗数抑或比率均为纪录新高(见图二)。
逾300万元二手公屋注册量资料
二手公屋：宝林邨 朗屏邨成交最旺
其中有3宗二手公屋登记的注册金额超越400万元，当中金额最高的是大埔富亨邨亨翠楼中层12室，涉及445万元；大埔太和邨福和楼中高层7室，达430万元；第三宗为将军澳景林邨景榈楼低层26室，录415万元。
若以公屋屋邨宗数排名划分，首月二手注册量最多的公屋为将军澳宝林邨及元朗朗屏邨，均以5宗居首；随紧其后的是大埔太和邨及黄大仙东头邨，各录4宗。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，二手公屋注册金额创新高，除了因楼价上升带动外，逾300万元银码个案增加亦是另一动力。
至于居屋，“白居二”恒常化添上车机会，料居屋楼价同步升。
刘嘉辉指出，有市场人士担心“白居二”会推高第二市场楼价。过去两轮计划推出期间，第二市场单位价格于期内分别上升64%及34%，但同期的私人住宅市场中小型单位价格只分别上升47%及23%，第二市场楼价升幅跑赢私楼。
新居屋最平8万入场 白表单身瞓身一博
新居屋热爆 翠领峰翠鸣台优劣大解构
延伸阅读：
50年唐楼装修大翻新 靓过新盘超实用
