商办租赁热络台北101再揭露两笔租金实价
北市顶级商办租赁需求热络，已经接近满租状态的“台北101大楼”（中），去年12月，揭露两笔不到百坪的租金实价纪录，每坪租金超过3400元，相较北市顶级商办每坪租金均价3040元，高出超过1成。（记者徐义平摄）
北市顶级商办租赁需求热络，已经接近满租状态的“台北101大楼”，去年12月，揭露两笔不到百坪的租金实价纪录，每坪租金超过3400元，相较北市顶级商办每坪租金均价3040元，高出超过1成。
根据内政部实价网最新揭露纪录，去年12月，指标商办“台北101大楼”一口气揭露两笔租金实价，分别是27楼，每月租金18.68万元，租赁面积约52.33坪，拆算每月每坪租金约3570元；另一笔为33楼，月租金24.52万元，租赁面积约71.85坪，拆算每月每坪租金约3413元。
高力国际市场传讯部董事朱秉莹指出，今年北市商办租赁市场其实很热络，光是信义区去年便成功去化1.27万坪，全年去化超过4.1万坪，创10年来单一年度商办面积去化新高纪录，目前北市顶级商办每月每坪租金均价约3040元，已经回到2008年金融海啸前的水准。
其实去年该大楼总共有4笔租金实价揭露纪录，依照揭露时间先后分别是80楼、46楼、27楼与33楼等，每月每坪租金单价均超过3400元，其中以去年2月，80楼每月每坪租金约3803元去年揭露最高租金单价。
第一太平戴维斯研究暨公关部协理丁玟甄分析，虽然近年信义区新完工的办公大楼，包括国泰置地大楼以及预计在第一季末完工的南山广场，对于信义计划区的现有租客，产生不少的搬迁风潮，例如原本位于国泰金融中心的Microsoft办到国泰置地，而位于台北101大楼与国泰金融中心的澳盛银行也计划将办公室整合到国泰置地大楼。
但就目前信义计划区顶级A办的空置情况来说，空置面积去化速度相当快，再加上未来3年内的新供给有限，预估随着国内景气复苏带动顶级办公室租赁需求，将推升租金缓步向上。
