入伙新盘租金议幅收窄
发布时间：2026-02-22
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■将军澳海天晋叫价普遍企硬，只有2%至3%议价空间。
【星岛日报报道】（星岛日报报道）政府近年加快推地，综合市场资料指，近年多个新入伙盘均备受市场追捧。据业界人士指，过往经常因盘源充裕，而令租金受压的新入伙盘，其租价转趋硬净，始终整体租金上扬，加上部分新盘未正式入伙，已连录预租个案，带动租金回报更为理想。
在各区当中以将军澳拥最多新入伙盘，美联助理区域经理余伟峰表示，区内租金一向高企，以将军澳海天晋为例，目前该盘约有42个放租盘，业主叫价普遍企硬，只有2%至3%议价空间，该盘于入伙前数月，已陆续有预租个案，最新平均呎租为45元，较上月的42元上升约7%，新近租出单位为6A座中层A室，面积368方呎，属1房间隔，外望开扬内园景，以17000元租出，呎租约46元，业主于2016年4月以约476万元购入单位，料可享约4.28厘租金回报。
