中止连3年衰退去年北台湾新案销售率重新站回3成
新北市去年新案供给户数约1万9939户，共卖7715户，待售余屋还有超过1.2万户，平均销售率约38.69%，为北台各县市表现第二好。（记者徐义平摄）
根据市调机构发布最新资讯，去年北台湾新建案平均销售率重新站回3成，约37.88%，中止连续3年衰退，此外，新推案供给户数也较2016年增加3千余户，增幅逾7%。市调机构解读，目前整体北台新案市况正脱离谷底，不过，复苏力道相当缓慢，预期修正阶段需要一段相当长的时间
根据《住展》杂志调查2017年北台湾新案供给户数为6万8664户，扣除地主户、建商保留户、股东分回户等，可售户数为4万5820户，去年共卖掉1万7355户，余屋还有2万8465户。
去年北台湾新案平均销售率约37.88%，相较2016年仅约29%、2015年约32%，显示买气逐步回温、不过，对比房市最热络的2012、2013年平均销售率接近8成，仍有相当的落差。
进一步分析去年北台各县市的销售率，竟是宜兰县表现最好，去年新案供给户数约1582户，共卖掉622户，销售率约39.22%，不过，《住展》杂志企研室何世昌指出，宜兰新案市况差异相当极端，卖得好的建案大多是千万左右与千万以下的透天厝、公寓型产品，此类产品主要是当地民众自住需求，反观诉求台北客的温泉住宅、或高单价大楼，销售状况便不理想。
其次则是新北市，去年新案供给户数约1万9939户，共卖7715户，待售余屋还有超过1.2万户，平均销售率约38.69%，台北市去年新案供给户数为3548户，仅卖掉千余户，还有2385户余屋，销售率约32.78%，是去年北台湾各县市中销售率最低的都会区，进一步探询原因，主要是万华、大同、南港等蛋白区销售表现差强人意，平均销售率均不到2成。至于，桃竹地区去年新案平均销售率，大约落在37～39%。
去年双北市新案户数还有1.5万户未卖出
何世昌认为，今年房市中的变数比去年更多，包括升息与缩表、央行总裁交接，以及大规模选举来到，成为干扰房市的外部因素。虽然去年房市缓步回升，但预期今年平均销售率在各类因素干扰下若能维持与2017相近水准，已经算是不错成绩。
