中国商业地产投资总额去年高达1.27兆
根据商仲业者发布《亚洲主要华人资本市场快讯》报告，去年中国商业地产投资总金额高达2730亿人民币（约新台币1兆2765亿元），创下新高纪录，更较2016年大幅成长3成，其中外资投资比率高达21%。
至于，去年香港商业地产投资总额则高达1543亿港元（约5840亿元），相较去年大幅成长近1倍，约92%，其中去年中国投资者在香港投入的金额更是2016年的2倍之多，主要投资项目集中在商办大楼，占比高达约99.5%，反观香港当地投资者则倾向投资零售地产，投资金额占比超过5成。
台湾去年商业地产交易 总额仅约671亿
反观去年台湾商用地产投资即便逐步回温，但投资总额仅约671亿元，仅是去年投资中国商业地产总额约5.26%，也只是去年投入香港总额的11.49%。
面对以体验为主的新零售时代，未来电商将与实体通路结合，联手将饼作大。该报告也针对主要区域的商业地产投资趋势进行分析，其中北京核心区因为土地供给紧缺，建商开始收购既有的商业大楼，透过建物更新以及改造维护，从中寻求新的获利契机。
上海则随着投资者对上海新兴郊区商业中心相对积极，去年第四季度有大量交易记录，包括在虹口的北外滩交易和在闵行的大虹桥。杨浦的新江湾板块也十分活跃，共录得有六起大宗投资交易，投资总额达71亿元人民币（约332亿元）。
中国投资者在香港全座办公楼交易活动中表现活跃，促成去年度香港规模最大的两宗交易。一组内地财团在第四季度从长江实业以出402亿港币（约1522亿元）购入中环中心的75%业权，创有史以来单宗最大金额交易。
至于，台湾商业地产的投资主要由企业多元转型及本业扩产的自用需求支撑，以厂办及工业地产最受买家青睐，该类不动产成交金额逾全年的50%。整体市场中，业主惜售心态浓厚，租金回报率未达大手买家寿险资金的投报需求，寿险资金投入金额止步百亿以内，使2017年无百亿的大额交易。
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台湾去年商业地产交易总额 仅是中国5% 香港11%（记者徐义平摄）
