中国去年商业地产投资达2730亿人币新高
戴德梁行最新的《大中华区资本市场快讯》报告显示，中国商业地产投资于去年再创新高，总金额达2730亿元人民币，按年增长30%；其中，外资投资显著增长，按年增幅达84%，占全年总投资额21%。
华南城市在中国政府对大湾区发展的大力推动下，投资额呈大幅增长；其中，两大一线城市广州及深圳于去年的投资额按年翻了3倍。
虽然写字楼仍然是最受投资者垂青的资产类别，但已较过去10年的平均占比55%下降至43%，取而代之的是酒店/旅游地产、服务式公寓，以及产业园/研发中心等，这些类别地产的投资金额于去年按年增长2至3倍。拥有优异的资产及品牌管理的大型购物商场亦受到投资者追捧。另外，受惠中国政府“租售并举”政策，大量资金亦涌向长租公寓的开发或投资。
香港商业地产于去年投资总额按年增长92%，至1534亿港元；其中，工业和零售地产增幅显著，两者均按年增长2.4倍。内地投资者去年于香港的投资额增至2016年总投资额的两倍，写字楼投资占99.5%；香港本地投资者则倾向于零售地产投资，占投资额51%。
戴德梁行环球董事、大中华区投资及顾问服务部主管李志荣表示，去年华南城市经济增长迅猛，尤其是深圳和广州，分别以8.8%和7.3%的GDP增长领先于全国平均的6.9%。如此强劲的经济增长趋势，令深圳和广州于去年成为投资者竞相争夺之地，其商业地产投资额相较2016年翻了3倍。鉴于中国政府对粤港澳大湾区发展的高度重视，预期在大湾区内的城市投资将保持增长。
戴德梁行大中华区研究部董事总经理林荣杰指出，城市更新和新兴商圈将继续成为今年的关注焦点，在收益率普遍压缩的大环境下，投资者更加重视资产价值的提升。地理位置优越的老旧项目，通过有效翻新改造，可带来较大的升值空间。另外，一些新兴商务区，例如北京丽泽、通州，上海大虹桥、前滩、广州琶洲、深圳前海等都具有较大的资产增值潜力。
