底价逾160亿“最贵停车场”今无人投标无缘成为全台最贵地王
底价超过160亿元的“最贵停车场”今日在台北地院执行第一次法拍，最终因无人投标而流标收场，暂时无法成为全台最贵地王，二拍预计将打8折，底价约落在128~129亿元之间，每坪底价推估落在820~830万元间。
根据司法院法拍屋公告，今日“最贵停车场”预计遭到法拍的地号包括北市信义段五小段29、29-1、29-7、29-8、29-9地号等5笔，合计土地面积约1552.73坪，一拍底价约160.58亿元，每坪底价约1034.18万元，法拍原因是被新光商银以拍卖抵押物强制执行为。
进一步查询法拍笔录，该土地由富创建设信托在新光商银，被台北地检署要求禁止处分，不过法拍不在禁止处分范围内，预计遭到法拍的土地目前出租给岳洋经营停车场使用，每月收取45万元，租期为2017年1月8日至2020年1月7日，租赁时间为3年，其中双方租约第二条中记载如有业务或兴建需求，地主可随时片面终止租约，此外，该土地带有建照，发照时间为2013年4月25日。
根据宽频房讯调查，近10年D3仅有2次法拍纪录，2009年4月时，29-7地号在二拍时被幸福人寿以总价28.18亿元，拆算每坪306.6万元拍下，第二次则是今日，不过，每坪法拍底价高达1034.18万元，增幅超过2.37倍。而此次遭拍卖的D3土地虽然每坪价格破千万，不过由于信义计划区大型素地难找，土地仍是奇货可居，预计二拍应可吸引有兴趣的建商进场关注。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，北市精华区土地稀缺，其中信义计划区的大面积土地可遇不可求，肯定是大型建商或寿险眼中的极品，法拍结果也将成为房市重要风向。
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底价超过160亿元的“最贵停车场”今日在台北地院执行第一次法拍，最终因无人投标而流标收场，暂时无法成为全台最贵地王，二拍预计将打8折，底价约落在128~129亿元之间，每坪底价推估落在820~830万元间。（记者徐义平摄）
