财爷仅“温提”无新招遏楼价
发布时间：2026-02-22
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本港楼价持续上升，财政司司长陈茂波表示，随着供应增加及利率趋升，楼市基本因素已经改变，提醒市民入市前必须衡量风险，并透露下个财政年度将推出27幅住宅地皮，供应约1.5万个单位。
住宅供应偏紧，在超低利率及资金流入下，楼价已非一般市民所能负担。
不过，新一份预算案未有推出新楼市政策，陈茂波仅提醒，楼市急升的基本因素已出现根本改变，包括潜在供应将会增加。
陈茂波表示，土地及房屋供应问题持续困扰香港，政府会致力觅地，明日将会公布新财政年度卖地计划，将会推出27幅住宅地皮，提供约1.5万个单位，若计及铁路、市区重建局，以及私人发展和重建项目，可兴建单位约2.55万个，并会继续透过改划用地，适度提高发展密度及推展启德发展区、安达臣道石矿场等项目。
新一个财政年度将会推出四幅商业用地，并会循不同途径增加商业楼面，包括重置观塘及九龙湾两个行动区内的现有政府设施，释放约56万平方米商用楼面。
至于去年成立的土地供应专责小组，将于今年上半年进行公众参与活动，跟社会各界讨论增加土地供应的取舍及优次，年底前会向政府提交建议。
