仲量联行料今年住宅落成量创15年新高
发布时间：2026-02-22
爽报 YesDaily.COM
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仲量联行最新的《住宅销售市场》报告预计，今年将有高达2.4万个私人住宅单位落成，为2003年以来最高的纪录数字。受股票市场的良好气氛推动，以及经济前景稳定，住宅需求将持续旺盛，预计香港的地产市场于新的一年将保持稳健。
大部分的竣工住宅单位预料为中小型住宅单位(超过85%)所主导，实用面积少于1075方呎。按地区划分，仲量联行预计，五大供应热点主要分布在九龙和新界，包括将军澳、荃湾、启德、长沙湾及马鞍山。
值得留意的是，眼下财政年度至今，在2017/18年度卖地计划的28幅住宅用地中，政府迄今只推售并卖出当中9幅地皮。与把所有指定用地出售所潜在产生的1.89万个住宅单位供应对比，这合共可供兴建仅3000个单位。
当市场所有注意力集中于明天公布的新一轮卖地计划，该行相信，鉴于最近的土地招标趋势，可预期香港和中国内地的发展商仍将积极参与投标，推动未来数月的出标价上涨。
仲量联行资本市场部区域董事莫凯杰表示，不少于今年落成入伙的单位已于过去两年以楼花形式售出，连同部署于今年以楼花形式的新盘，全年私人住宅供应量约两万伙，属市场可吸纳水平，不会对楼价造成下调压力。今年楼市前景明朗，大部分买家于置业时已消化利率上升考虑。
仲量联行研究部副董事车永筠表示，即使美国联储局于去年12月加息25点子，香港的按揭利率仍保持在相对较低水平。尽管市场预期联储局将于2018年加息，该行依然相信，即使更高的融资成本降临，亦不会对购买意欲产生很大的负面影响。
另外，仲量联行资料显示，截至2018年1月底，仲量联行香港中小型住宅指数按月上涨0.9%及按年上涨16.2%，2018年楼价或会上升10%。
