测量师：放宽地积比率可增短中期供应
发布时间：2026-02-22
爽报 YesDaily.COM
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新一份预算案未有推出新楼市政策，政府将继续觅地建屋，研究将新界东北用地地积比率由5倍提高至6倍，又在“政府、机构或社区”用地贯彻落实“一地多用”，多层发展模式，务求地尽其用。
土地及房屋供应问题一直困扰香港，新一份预算案提到，政府会竭力觅地，从多方面增加供应。
其中，新界东北用地地积比率会研究由现时约5倍，增加20%至6倍，预计可多建5000个至7000个公营单位。政府会负责规划及兴建附近交通基建。
有测量师认为，放宽新发展区地积比率有效增加短中期供应。
预算案又提到会落实“一地多用”，包括将屯门诊所重建，并加入其他政府部门，以腾出大兴政府合署用地建屋。
发展局明日会公布新一个财政年度卖地计划，推出27幅住宅地，供应约1.5万个单位。计及铁路、市区重建局，以及私人发展和重建项目，可兴建单位约2.55万个，另外会推出4幅商业地。
至于港人首置上车盘，将会安排稍后连同卖地计划一并公布。
陈茂波提醒市民，楼市急升的基本因素已起了根本改变，包括潜在供应量将会上升，未来五年私楼年均落成量约2.08万个，较过去五年平均数增加50%，加上利率趋升，市民入市前要衡量风险。
