维他大厦三相连层意向价4.35亿
发布时间：2026-02-23
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黄竹坑维他大厦21楼、22楼及23楼全层招标出售，世邦魏理仕表示，截标日期为3月28日中午12时，意向价4.35亿元，呎价约11815元。
维他大厦三层工厦相连层，总建筑面积约36821方呎，步行至港鐡黄竹坑站仅需5分钟步程，而大部分步行路程均为高架步行路径覆盖。
该区吸引了数间共享工作空间服务营运商发展，目前共占地9.2万方呎；其中一家更于一幢工业大厦占用7层楼，共约7.35万方呎。
世邦魏理仕资本市场部执行董事戴约翰指出，在分析物业价值时，可能忽略了物业的潜在价值，投资者不应只着眼于物业的过去成交纪录，反而应同时考虑一个地区的未来发展潜力及所带动的商机来判断物业的真正价值。黄竹坑将继续发展成港岛一个重点商业中心。随着地区转型，物业价值也会继续增长。而随着黄竹坑地铁站上方的住宅单位及45万方呎的购物商场落成后，黄竹坑区内的物业价值将会更受市场追捧。维他大厦亦会从这一发展中受益，因此任何投资者都应该对未来的租金和价值增长持乐观态度。由于业主为殷实投资者，预料该物业将受各投资者青睐。
