投资者看好今年工商铺市道
发布时间：2026-02-22
爽报 YesDaily.COM
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中原工商铺今日举行新春酒会，不少投资者及发展商应邀出席。投资者蔡志忠指出，中环中心引入金利丰(01031)首席执行官朱李月华与世茂房地产(00813)主席许荣茂作为新股东为好事，已消除不明朗因素。
他表示，由于近期拆息回落，借贷情况乐观，预料可与银行借四成，再作其他融资安排上会。于上会后，才再作拆售等安排。
他今年睇好核心区写字楼，预料核心区租金及价格升10%，将斥20亿元扫货。而一线商铺仍寻底，因为高级消费少。
另外，投资者罗珠雄称，今年活化工厦计划或重启，对租金有正面影响，看好观塘、新蒲岗及长沙湾的工厦物业，会“睇啱就买”。但核心区写字楼太贵，会以投资工厦为主。
至于正八集团主席廖伟麟预期，美国利率今年加2至3次，相信香港只会跟加1次，认为写字楼仍有升幅，甲级商厦料有5%至10%升幅，但相信呎价达7万元就“差不多”，故此乙级商厦水位较多，估计有机会升40%至50%。
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