转租为买餐饮业者砸3.25亿买峨眉街店面
发布时间：2026-02-22
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1月，峨眉街揭露1笔3.25亿元的店面实价资讯，进一步查询地籍资料，新买家是烧肉店背后餐饮企业的董事长，该笔实价不单是今年西门町首笔亿元店面交易案，更是该商圈万华区门牌，实价揭露以来单笔总价最高的店面揭露纪录。（翻摄自Google地图）
西门町又有亿元店面交易案，根据最新实价揭露纪录，1月，峨眉街揭露1笔3.25亿元的店面实价资讯，目前为经营烧肉店，进一步查询地籍资料，新买家是烧肉店背后餐饮企业的董事长，该笔实价不单是今年西门町首笔亿元店面交易案，更是该商圈万华区门牌，实价揭露以来单笔总价最高的店面揭露纪录。
创西门商圈万华门牌总价新高
根据内政部实价网最新揭露纪录，1月，揭露一笔峨眉街店面实价，总价3.25亿元，坪数约242.77坪，拆算每坪单价133.87万元，进一步查询地籍资料，新买家为王姓自然人，目前该店面为一家烧肉店，该家烧肉店为欧士佳餐饮所经营，董事长为王淑芬，公司地址则登记在甫买下的店面，因此，房产业者推测，应是董事长用个人名义直接买下店面。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，2018年初就有高价店面交易揭露，显见市场对于收租稳定产品仍有需求，且该店面属于商圈外围，强势商圈仍有向外扩张趋势。
稳定收益率促使强势商圈向外扩张
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，本案位台北市政府卫生局疾病管制处、联合医院昆明院区后侧，位置虽不在商圈核心，更离兵家必争之地的六号出口有一大段距离，但因为商圈释出量极少、大面积店面难寻，所以成交价破3亿，是实价登录以来的西门町店王。本案另一优势是有大面积地下室，可作共同经营使用，对寸土寸金的西门町商圈来说，是商业效益佳但成本低的好选择。
