二手居屋贵卖920万白居二恒常化推高楼价
楼价升势持续，似乎并未有见顶迹象，除了私楼之外，“白居二”恒常化也继续推高楼价，近日被视为上车恩物的二手居屋，楼价屡创新高。
撰文：浩德 ｜ 图片来源：何柏基、资料图片
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近日大角咀富荣花园3房户，就以自由市场价920万元售出，实用呎价高达15,541元。据香港置业奥运站奥海城三期分行分区董事曾汉民表示，易手单位为富荣花园10座低层A室，属3房间隔，望楼景，实用面积约592平方呎，建筑面积约694平方呎。
他表示买家睇楼仅1次，见单位实用率高，而且同类放盘属市场罕有，故决定入市，与原业主议价后最终以920万元购入，实用呎价约15,541元，建筑呎价约13,256元。资料显示，原业主于2006年9月以约233.8万元购入上述单位，账面获利约686.2万元，期间物业升值约293%。
除了二手自由市场居屋热爆，居屋及公屋第二市场同样火热。
那边厢政府才刚推出新一期居屋申请，同一时间新一轮白表居屋第二市场“白居二”计划亦将于3月底接受申请。“白居二”恒常化及提供2,500个名额，料将为居屋第二市场带来新动力。美联物业住宅部首席执行官布少明表示，随着“白居二”恒常化的细节于2月中正式落实，现时普遍居屋查询亦较1月份上升约1成，预期在3月底“白居二”申请展开后，查询量将会进一步增加。
据美联物业房地产数据及研究中心综合房屋委员会数据，自去年1月至今年2月份，居屋及公屋第二市场合录得约2,345宗买卖成交，当中港岛区录得约328宗，比率约14%，而九龙区(包括将军澳及西贡)录得约940宗，占约40%，至于新界区则占最多，达1,077宗，占约46%。
由于普遍新界区居屋及公屋第二市场物业银码相对较低，故成为不少上车客目标，成交量亦较明显。
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