今年首批地上权案下周一公告台北市两精华地入列
财政部国产署今预告，下周一（19日）将公布今年首批地上权案，预计5月14日开标，总计7宗，权利金底价达30亿元。官员表示，除有2宗近年少见的台北市精华区大面积标的、多宗再度释出旧案，权利金底价也都调降，“值得各界密切注意。”
官员表示，近期地上权市场已慢慢有起色，一方面，大家对地上权产品认知逐渐提高，尤其是年轻族群，对地上权住宅态度并不排斥，观察高雄多宗地上权案，日前也皆顺利完售。
另一方面，以前不被看好的小面积标的，询问热度越来越高，有人想开发为联合牙医诊所、月子中心，产品规划越来越多元。前一、两年的重税阻碍，随着今年大多县市调降公告地价，及地上权案地租采“半固定、半浮动”计算，税负风险也降低。
不让市场失望，国产署表示，下周一将公告的首批标案，将释出包括台北市2宗、高雄市3宗、台中市、彰化市各1宗，总计7宗标案；其中，台北市两宗位于大安区光复南路及中正区杭州北路标地，位处精华地带，尚未释出就有包括企业、建商、寿险业者等多组人马询问。
国产署指出，位于光复南路96巷、华视大楼旁的大安区标的，距松山文创园区、捷运国父纪念馆站仅几百米，交通便利，为国防部营改基金土地，面积350.9坪，属第四种住宅区，建蔽率65％、容积率300%，权利金底价约近5亿元。
另一宗中正区标的则位于杭州北路及绍兴北街31巷间，距捷运善导寺站仅300米，面积约775.3坪，属第三种商业区，建蔽率65%、容积率560%；将为第二次公告招标，据悉，本次招标权利金底价，将较上次招标的19亿元再调降。
国产署指出，此外，本次也将释出位于台中市梧栖区文山路旁、高雄市凤山区文兴街交叉路口的两宗新标地。另外高雄市前镇区、凤山区福诚三街旁，及彰化县员林市沟皂六街等3宗旧标的，本次再次推出，权利金也多有调降，值得潜在投资人探询。
国产署表示，下周一公告招标7宗标地，地上权存续期间皆为70年，地租年息率3.5%，其中1%随申报年度公告地价调整，另外2.5%固定依决标当年公告地价计算，地上权及地上建物得办理一部让与。
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国产署今预告，下周一（19日）将公布今年首批地上权案，预计5月14日开标。（记者吴佳蓉摄）
