等极楼价都唔跌4大置业谬误|香港楼市2018|楼市入门
发布时间：2026-02-21
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香港地很多市民仍然等待着上车良机，不过所谓“良机”，到底是什么？都只是各方猜测。当年“沙士”爆发亦无人看好，结果当年入市的赚个盆满钵满！加上未有买楼人士，很多时都未有实际操作经验，于是常常有以下买楼的误解。
撰文：Allen | 图片：新传媒资料室
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谬误1.点解要咁快供楼做楼奴
其实有能力的确是愈早供楼愈轻松，自美金脱离金本位后，世界货币贬值的速度超乎你想像。而供楼年期看似很长，动不动就20-30年，但你今日的100元，30年后这100元的购买力其实可能连20元也不到。简单来说你供楼只会愈来愈轻松，可以用贬值的货币供一个有升值潜力的资产。
谬误2.好惊加息
加息永远都是置业人士关注的事项，不过加不加息未必到我们作主，重点是我们要把握时机，趁现在利息低时多还本金，多还本金，利息自然会按比例下降！
谬误3.楼价会跌，等多阵
香港的环境十分特别，楼的刚性需求十分庞大。家庭分支增长、内地人士投资、长期的低失业率等因素都支撑著楼价升幅，自2003年沙士，楼价一直上升，短期波幅是有的，但宏观来看的确是只升不跌，看看身边的人眼白白因为这一句而错过多少入市良机，便明白当初以为的高位原来只是个笑话。
谬误4.楼价跌我就可以买到
首先楼价要大幅下跌并不容易，不过当机会真的到来，你也未必买到！因为大家都有了03年的经验，想买“平货”的人多了，跌幅自然会较以往收窄，其次大跌市下，银行按揭批不批也成问题，因此大跌市下想买楼，一定要有充足的现金。
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