实价Bug多高雄合建案竟晚近4年才揭露
房市真的起风？根据内政部实价网揭露资讯，高雄市前镇区竟有一个超过300户的新建案，6月兴建完成，10月便立即揭露一笔14亿余元的整宗建案实价纪录，短短4个月卖完？吓坏一堆人。
不过，仔细查证与比对，竟然是误会一场，原来该笔实价纪录是2014年2月，该建商跟台糖签订的合建买回全数房屋的契约，却选在2017年10月才揭露，而且备注栏完全没有说明，房产业者担心，该笔资讯恐造成误解，建议地政单位须进一步详尽揭露相关资讯。
该建案名称是“三发晶沙”，坐落高雄市前镇区光华二路上，2017年6月兴建完成，基地面积约1588坪，户数有346户，规划27~60坪、2~4房格局，每坪开价29~33万元，为新成屋建案。
东森房屋研究中心副理于静芳指出，进一步查询三发地产为上市建商，曾在2014年2月公告以14亿8万元向台糖取得光华段一小段1907、1907-2、1907-16、1907-17地号等4笔土地合建案，合建地主为台糖，并由三发出资将地主台糖所分得房地全数买回。
对照内政部实价网揭露资讯，去年10月，高雄市前镇区光华二路上揭露一笔14亿8万元的实价纪录，买进316房234厅187卫的建案，购入建物面积约5548.35坪，拆算每坪实价约25.23万元。
业者建议备注栏完整揭露不限字数 可避免有心人士操作
房地产业者指出，该笔实价其实与4年前签订的合建案金额吻合，推测便是当时的合建契约，不过，却晚了3年多才揭露，而且未备注详细资讯，容易造成误解。
此外，近期不少业者自行针对少数物件解读与猜测前后交易价差的实价资讯，但备注栏并无相关资讯，建议地政单位不要限制备注栏资讯，可以完整揭露资讯，避免让有心人士趁机操弄。
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高雄新成屋案“三发晶沙”，曾在2014年2月公告以14亿8万元向台糖取得光华段一小段1907、1907-2、1907-16、1907-17地号等四笔土地合建案，合建地主为台糖，并由三发出资将地主台糖所分得房地全数买回，不过，3年后才揭露实价，容易产生误解。（翻摄Google地图）
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对照内政部实价网揭露资讯，去年10月，高雄市前镇区光华二路上揭露一笔14亿8万元的实价纪录，买进316房234厅187卫的建案，购入建物面积约5548.35坪，拆算每坪实价约25.23万元，仔细对照竟是4年前的合建契约。（翻摄自内政部实价网）
