标普:内房面再融资风险3120亿债券今年到期
发布时间：2026-02-21
爽报 YesDaily.COM
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评级机构标准普尔表示，内房面对再融资风险，给予评级的内地发展商，有约400亿美元(约3120亿港元)债券将于今年到期，按年劲升3倍。
标准普尔全球评级企业评级董事黄馨慧指出，今年在岸市场融资缺口大，达330亿美元，而今年累计发债额只有60亿美元，预料内房融资渠道将由在岸市场转向离岸市场。
利润方面，她称，内房过去两年售价增长，带动发展商利润显著上升，但销售增速有所放缓，加上城市调控措施及地价昂贵，均对新项目盈利能力有影响。黄馨慧预计，内地今年房价平稳，而销量则持平至下跌5%，今年预售利润或会出现近年来首次收缩。
她又指，即使未来市场环境更具挑战性，但标普所评估的发展商前景仍然乐观，因不少成熟的发展商，留意到融资环境或逐步收紧，过去3年的现金流增长较负债多，并且有能力提升市占率，有望在未来提升盈利能力。
